Como escolher o melhor terreno para comprar

Chegou a tão esperada hora de construir a sua casa dos sonhos, mas você nota que o primeiro passo a ser tomado é de escolher qual terreno deve ser comprado. Pensando nessa sua jornada de escolha do terreno, resolvi selecionar algumas dicas para você comprar o terreno ideal!

1- Escolha a distancia do centro da cidade

Tá, pode parecer a primeiro momento uma dica boba, mas essa é uma escolha a ser pensada bem por você e os integrantes de sua família. Um terreno mais afastado do centro levará você a precisar usar o carro ou moto toda vez que precisar fazer algo, por exemplo: ir ao colégio, comprar pão, trabalho, tudo, tudo mesmo vai ser necessário usar o carro, então pense bem se esse não é um daqueles baratos que sai caro (já que terrenos mais afastados são geralmente um precinho mais em conta!)

2- Veja se há pontos de interesse próximos

Esse é para quem achou um terreno mais afastado que cabe no seu bolso. Quando for comprar um terreno observe se há próximo (ou procure saber se vai ter) um local que gere fluxo ao local, podendo ser um hospital, um hotel, shopping, restaurante... Geralmente esse tipo de equipamento faz com que todo o entorno se desenvolva, o que garante futuros investimentos por parte do poder público e uma possível valorização.

3- Observe o terreno em momentos do dia diferentes.

Visite o terreno pelo menos de manhã e a tarde, observe se o sol da tarde irá bater na frente ou atrás da sua casa. Isso pode fazer uma diferença enorme na temperatura da sua futura casa, por isso terrenos que o sol da tarde bate na frente são geralmente mais baratos, mais calma que isso um bom projeto resolve esse problema!

4- Preste atenção no timo de solo

Terrenos que possuem algum declive geralmente são mais baratos, porém você irá gastar mais na estrutura de sua casa. NÃO compre terrenos que tenham uma declividade de 30% ou mais, se ficar com duvida quanto a isso chame um profissional para te ajudar! Olhe também algumas características como: se o terreno estiver molhado em plena época de verão por exemplo, esse terreno pode ser uma cilada! Olhe também se tem enormes pedras, pois elas precisaram ser explodidas na obra e te faram gastar um dinheirinho que talvez você não esteja esperando.

5- Procure saber sobre a documentação

Você não tem ideia da quantidade de gente que compra um terreno ilegal e muitas vezes sem nem saber! Então, não custa nada saber se esse terreno que você pretende comprar tem toda a documentação necessária. Para saber sobre isso, procure no cartório de sua cidade ou na Secretaria de Desenvolvimentismo Urbano. Desconfie de vendedores que pretender fazer a venda apenas na palavra, sem levar ao cartório!!

Se você mesmo assim ainda está um pouco inseguro sobre que terreno comprar, procure um arquiteto ou corretor para te ajudar. Geralmente terrenos de novos loteamentos são uma boa opção por terem todo o apoio de infraestrutura básica (esgoto, iluminação e água) e possuem facilidade quanto a forma de pagamento.